Пояснювальна записка генплан с.Нижні Яреськи

ПП ПАШУБА О. В.

ГЕНЕРАЛЬНИЙ ПЛАН З РОЗРОБКОЮ ПЛАНУ ЗОНУВАННЯ СЕЛА НИЖНІ ЯРЕСЬКИ ШИШАЦЬКОГО РАЙОНУ ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ТОМ 1

ГЕНЕРАЛЬНИЙ ПЛАН

ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА

23/01-19 - ПЗ

Замовник: Яреськівська сільська рада

Шишацького району Полтавської області

м. Полтава – 2019

СКЛАД ПРОЕКТУ

№ п/п	Найменування матеріалів	На чому виконано	Масштаб	Номери креслень
*І. Графічні матеріали генерального плану*
1.	Схема розташування населеного пункту в системі розселення	папір	довільний	1-23/01-19-ГП
2.	План існуючого використання території.	папір	1:2000	2-23/01-19-ГП
3.	Схема існуючих планувальних обмежень.	папір	1:2000	3-23/01-19-ГП
4.	Модель перспективного розвитку населеного пункту	папір	довільний	4-23/01-19-ГП
5.	Генеральний план. Основне креслення.	папір	1:2000	5-23/01-19-ГП
6.	Схема проектних планувальних обмежень.	папір	1:2000	6-23/01-19-ГП
7.	Схема вулично-дорожньої мережі.	папір	1:2000	7-23/01-19-ГП
8.	Профілі вулиць.	папір	довільний	8-23/01-19-ГП
9.	Схема інженерного обладнання території.	папір	1:2000	9-23/01-19-ГП
10.	Схема інженерної підготовки та захисту території.	папір	1:2000	10-23/01-19-ГП
11.	План зонування території (зонінг).	папір	1:2000	11-23/01-19-ГП
*ІІ. Текстові матеріали генерального плану*
1.	Пояснювальна записка	книга	-	23/01-19-ПЗ

Відомість учасників по розділам проекту:

Розділ	Посада	Прізвище	Підпис
	ГАП	Вітько О.Л.
ГП, ПЗ	Архітектор	Пашуба О.В.
ГП, ПЗ	Архітектор	Панков О.Б.

Проект розроблений відповідно до чинних норм, правил та стандартів

Головний архітектор проекту Вітько О.Л.

Перелік вихідних даних

до проекту «Генеральний план з розробкою плану зонування cела Нижні Яреськи Шишацького району Полтавської області»

Назва, вид документа

(друкований, графічний)

Перелік вихідних даних та

вихідні графічні матеріали

Друкований

Рішення 44 позачергової сесії 7 скликання Яреськівської сільської ради Шишацького району Полтавської області від 04.03.2019 р. “Про надання дозволу на розробку Генерального плану села Нижні Яреськи Шишацького району Полтавської області”.

Завдання на розроблення генерального плану з розробкою плану зонування с. Нижні Яреськи Яреськівської сільської ради Шишацького району Полтавської області.

Друкований

Довідка “Динаміка чисельності населення за останні роки, що числиться за станом на 1 січня”, “Обсяги існуючого житлового фонду”, “Характеристика житлового фонду”, “Вікова структура населення”.

Довідка “Професійна кваліфікація економічно активного населення”.

Довідка “Трудові ресурси с. Нижні Яреськи”.

Довідка “Про установи та об'єкти обслуговування”.

Довідка “Про дошкільні заклади та загальноосвітні школи”.

Довідка “Про стан і розвиток мережі медичних закладів с. Нижні Яреськи”.

Довідка “Про розташування пожежного депо”.

Довідка “Про об'єкти комунального господарства”.

Довідка “Про характеристику інженерної інфраструктури”.

Довідка “Щодо даних про існуючий стан інженерних мереж”.

Довідка “Про електропостачання села”.

Довідка “Про телефонізацію та радіофікацію”.

Довідка “Про газопостачання”.

Довідка “Характеристика існуючих об'єктів виробничої сфери, зовнішнього транспорту”. “Характеристика існуючих об'єктів сільського господарства”.

Довідка “Про стан транспортного забезпечення”.

Довідка “Про маршрути громадського транспорту”.

Довідка “Про кількість автомашин та місць їх зберігання в селі”.

Довідка “Про природно-ресурсний, оздоровчо-рекреаційний та туристичний потенціал села”.

Довідка “Про перелік і характеристику спільних з суміжними територіальними громадами проблем соціально-економічного розвитку та використання території”.

Довідка “Про сільськогосподарські підприємства”.

Копія листа Шишацького РГП щодо існуючого стану газопостачання.

Копія листа Шишацької філії ПАТ “Полтаваобленерго” щодо об'єктів електроенергетики на території.

Копія листа Полтавської філії ПАТ “Укртелеком” щодо телефонізації.

Викопіювання з карти об'єктів розташованих в межах і за межами населеного пункту.

Друкований, графічний

Проект планировки и застройки с. Яреськи, Шишацкого района, Полтавской области, 1966 г., Укрземпроект.

Проект районной планировки Шишацкого района Полтавской области, розроблений Українським Науково-дослідницьким і проектним інститутом цивільного сільського будівництва УКРНДІ ЦИВІЛЬСІЛЬБУД (м. Київ) в 1986 р.;

Друкований, графічний

Технічна документація з нормативної грошової оцінки земель населеного пункту с. Нижні Яреськи Яреськівської сільської ради Шишацького району Полтавської області, 2018 р., ПП “Полтавська земельна компанія”.

Схема поділу земельних часток (паїв) території Яреськівської сільської ради в межах ПГСП ім. Довженка, 2001, Інститут землеустрою, Полтавський філіал.

Технічна документація по формуванню територій і встановленню меж сільських рад народних депутатів та населених пунктів на території Шишацького району, 1992, Інститут землеустрою, Полтавський філіал.

Графічний

Картографічна підоснова території проектування

М 1:2000.

ЗМІСТ

Вступ.

І. Аналітична частина.

1. Природні умови та інженерно-будівельна оцінка.

1.1. Географічне розташування.

1.2. Клімат.

1.3. Геологічна будова.

1.4. Гідрологічні умови.

1.5. Корисні копалини.

1.6. Ґрунтовий покрив.

1.7. Інженерно-будівельна оцінка.

2. Аналіз сучасного стану.

2.1. Село Нижні Яреськи у системі розселення.

2.2. Історична довідка.

2.3. Аналіз демографічного стану с. Нижні Яреськи.

2.4. Сучасний стан господарського комплексу.

2.5. Житловий фонд.

2.6. Сучасний стан об’єктів обслуговування.

2.7. Характеристика сучасної функціонально-планувальної організації території та її використання.

2.8. Транспортна інфраструктура.

2.9. Інженерне обладнання території.

2.9.1. Водопостачання.

2.9.2. Каналізація.

2.9.3. Газопостачання.

2.9.4. Електропостачання.

2.9.5. Зв’язок.

2.9.6. Теплопостачання.

2.9.7. Санітарне очищення.

2.10. Стан навколишнього природного середовища.

2.11. Існуючі планувальні обмеження.

3. Аналіз реалізації попередньої містобудівної документації.

ІІ. Проектне рішення.

4. Прогноз чисельності населення.

5. Обґрунтування та пропозиції по стратегії соціально-економічного розвитку с. Ніжні Яреськи.

6. Основні положення генерального плану. Напрямки містобудівного розвитку с. Нижні Яреськи.

7. Житловий фонд.

8. Організація системи культурно-побутового обслуговування населення, розміщення та розрахунок місткості закладів.

8.1. Дошкільні заклади.

8.2. Загальноосвітні школи.

8.3. Заклади охорони здоров'я.

8.4. Фізкультурно-оздоровчі і спортивні споруди.

8.5. Заклади культури та мистецтва, культурно-видовищні та дозвіллєві.

8.6. Споруди культового призначення.

8.7. Підприємства торгівлі, харчування та побутового обслуговування.

8.8. Організації та установи управління, підприємства зв'язку.

8.9. Комунальні підприємства.

9. Транспортна інфраструктура.

9.1. Зовнішній та внутрішній транспорт.

9.2. Вулична мережа.

10. Інженерні мережі та санітарне очищення території.

10.1. Водопостачання.

10.2. Каналізація.

10.3. Газопостачання.

10.4. Електропостачання.

10.5. Мережі зв’язку та телебачення.

10.6. Теплопостачання.

10.7. Санітарне очищення території.

10.8. Мережі дощової каналізації, інженерної підготовки та захисту території.

11. Проектні планувальні обмеження.

11.1. Санітарно-захисні та охоронні зони електричних мереж.

11.2. Зони санітарної охорони джерел водопостачання.

11.3. Санітарно-захисна зона автомобільної дороги загального користування.

11.4. Санітарно-захисна зона від залізничних колій.

11.5. Санітарно-захисні зони від виробничих та складських об'єктів.

11.6. Санітарно-захисна зона від каналізаційних очисних споруд.

12. Охорона навколишнього природного середовища.

13. Заходи з реалізації генерального плану.

ІІІ. План зонування території .

14. План зонування території населеного пункту с. Нижні Яреськи.

14.1. Загальні положення.

14.2. Принципи зонування території населеного пункту.

14.3. Перелік територіальних зон і підзон.

14.4. Перелік переважних та супутніх видів забудови та використання земельних ділянок в межах територіальних зон.

14.5. Перелік територіальних підзон та планувальних обмежень що діють в їх межах.

14.6. Містобудівні регламенти в частині обмеження забудови і використання земельної ділянки в межах територіальних зон та підзон.

14.7. Планувальні обмеження які діють на території населеного пункту.

14.8. Рекомендації до розробки механізму впровадження “Плану зонування території (зонінгу)”.

14. 9. Внесення змін та уточнень до плану зонування території.

ІV. Основні показники генерального плану населеного пункту.

« повернутися до списку новин